Les diagnostics immobiliers
Les fondamentaux des professions de l'immobilier
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Formation créée le 15/05/2025.
Version du programme : 1
Programme de la formation
Cette formation permet aux professionnels de l’immobilier de maîtriser les différents diagnostics techniques obligatoires dans le cadre d’une vente ou d’une location. Elle couvre les textes de référence (loi Carrez, loi Boutin, loi ELAN, loi Climat et Résilience), les responsabilités encourues, les spécificités liées à chaque diagnostic (amiante, plomb, DPE, gaz, électricité, termites, ERP…), ainsi que la constitution du dossier de diagnostic technique (DDT) pour la vente et la location. Une attention particulière est portée aux évolutions réglementaires récentes et à la prévention des risques. Cette formation peut se dérouler en présentiel et/ou distanciel. Les CGV sont accessibles sur notre site internet et sur simple demande.
Objectifs de la formation
- Réviser et actualiser ses connaissances sur les diagnostics, leur utilité, leur durée de validité
- Identifier les responsabilités engagées en cas d’inobservation de leur établissement
Profil des bénéficiaires
- Tout professionnel de l’immobilier (agent immobilier, syndic de copropriété, administrateur de biens, marchand de liste) amener à réaliser une vente ou une location immobilière. Cette formation répond à l‘obligation faite aux professionnels de l‘immobilier (agents immobiliers, administrateurs de bien et syndics) à compter du 1er Avril 2016 (décret 2016-173 du 18 Février 2016, Loi Alur) de suivre une formation continue d‘au moins 14 heures par an ou 42 h au cours de 3 années consécutives d‘exercice, dont au moins 2 heures de formation en déontologie et 2 heures de formation sur la lutte contre la discrimination sur 3 ans, qui conditionne le renouvellement de la carte professionnelle : - Titulaire de la carte professionnelle, quelle que soit la mention (transaction sur immeubles et fonds de commerces, gestion immobilière, syndic, marchand de listes ou prestation de services) ou, lorsqu‘il s‘agit d‘une personne morale, le ou les représentants légaux ou statutaires - Directeurs d‘un établissement d‘une succursale d‘une agence ou d‘un bureau - Collaborateurs salariés ou non, habilités par le titulaire de la carte professionnelle à négocier, transmettre ou s‘engager pour lui.
- Cette formation s’adresse aux professionnels déjà formés (titulaires d’une carte professionnelle, ayant déjà suivi une formation spécifique à leur activité) ou toutes personnes (agents commerciaux) qui ont pour activité la location et / ou la transaction immobilière, ou de syndic.
Contenu de la formation
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Le mesurage
- Le code
- Loi Carrez
- Loi Boutin
- Les risques et les responsabilités
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L‘amiante
- DT, DAPP, DAT
- Vente
- Démolition, inspection des travaux
- Les travaux (possibles et ceux obligatoires)
- Les responsabilités
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Le plomb : impact de la loi ELAN (23 novembre 2018)
- CREP : location, vente, parties communes
- DRIPP
- Avant les travaux
- Responsabilités
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DPE : impact de la loi ELAN (23 novembre 2018)
- Location / Vente
- DPE projeté
- Etude thermique : DGT
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Focus loi « Climat et Résilience » (entrée en vigueur au 1er janvier 2024)
- Différence entre l’ancien et le nouveau DPE collectif
- Les nouveautés à retenir
- Contenu du DPE collectif
- Quelles différences entre le DPE collectif et les autres études ? (diagnostic technique, audit énergétique..)
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Diagnostic électricité
- Location / Vente
- Risques et responsabilités
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Etat des risques parasitaires
- Termite
- Mérule et autres parasites
- Risques et responsabilités
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Etat des risques et pollutions (naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon…)
- Définition
- Risques et responsabilités
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Etat de l’installation intérieur du gaz
- Conditions
- Risques et responsabilités
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Dossier de diagnostic pour la vente (impact de la loi Elan Novembre 2018)
- Maison individuelle (diagnostic assainissement)
- Lot en copropriété
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Dossier de diagnostic pour la location (impact de la loi Elan Novembre 2018)
Encadrement pédagogique : L‘encadrement pédagogique est assuré par le Responsable pédagogique de la formation. Intervenant : La formation est dispensée par un formateur spécialiste de la thématique et de l‘enseignement aux adultes. Les CV et compétences de nos formateurs sont accessibles sur simple demande avant l’entrée en formation.
- Suivi pédagogique : Suivi des objectifs et des progressions pédagogiques en continu - Individualisation du parcours en fonction des progressions.
- Evaluation pédagogique : Évaluation initiale : auto-positionnement pour évaluer les acquis et lacunes de chaque stagiaire - Évaluation continue et finale de la progression (au cours des exercices, questionnaires et mises en situations) permettant le contrôle de l‘acquisition des notions étudiées et la capacité du stagiaire à les mettre en application – Consignation par le formateur des résultats d’évaluation sur le Bilan Pédagogique individuel du stagiaire.
- Evaluation de satisfaction : Évaluation de la satisfaction en fin de stage par un Questionnaire qualité.
- Evaluation de la formation : À l‘issue de la formation, le stagiaire reçoit une attestation nominative de formation indiquant la nature de la formation suivie, sa durée et les objectifs pédagogiques atteints.
- Méthodes pédagogiques : Apports théoriques et méthodologiques illustrés de cas, de mises en situation - Interactivité entre les stagiaires et le formateur, partage d’expériences.
- Moyens techniques : Diaporama détaillé et illustré, support de cours élaboré par le formateur, tableau blanc. Aucun matériel spécifique n’est requis de la part du stagiaire.
- Un support de cours est remis au stagiaire. Selon les besoins spécifiques des stagiaires, remise de documentations complémentaires.
- Dans le cadre de formations en visioconférence, l’assistance technique est assurée par le Responsable Pédagogique tout au long de la formation.